【悲報】持ち家VS賃貸、住宅ローン金利の高騰で「賃貸派の圧勝」で終わるｗｗｗｗｗ

【試算条件】

・物件価格：5,000万円（35年フルローン・元利均等返済）

・維持費・固定資産税等：35年で1,500万円

・賃貸：家賃15万円/月（更新料2年に1ヶ月分）

・金利推移：5年ごとに上昇し、16年目以降に5.0%で高止まりする想定



【総費用の比較結果】

持ち家の総費用：約9,320万円（ローン総額約7,820万円＋維持費1,500万円）

賃貸の総費用：約6,550万円



金利が5%まで上昇するシナリオでは、約2,770万円の差で「賃貸」が圧倒的に有利となります。



持ち家の場合、35年後のローン完済時に「土地・建物の価値が2,770万円以上残っているか」が損益の分岐点ですが、築35年の物件で新築時の半分以上の価値を維持することは現実的に考えられません。

>>3

流石におかしい

家賃15万とか1～2ldkで3部屋くらいしかないだろ

持ち家は６部屋くらいある