■高額な物件にもチャレンジできる

気になるのが、残価設定期日以降の取り扱いだろう。まず残価設定日までに住宅を売却するのは自由だ。残価を含めたローン残高以上で売却できれば問題はない。不動産価格の上昇期などであれば、売却益も享受できる。

住宅を投資と考え、一定期間経過後の売却を計画して住む人にとっては、シナリオどおりに進む限りにおいては、ローン返済負担が少ないだけにタワーマンションなどより高額な物件にチャレンジできるメリットがある。